Anna Bijnsstraat 13 – Leeuwarden

Welkom bij deze tussenwoning aan de Anna Bijnsstraat 13, op een gunstige locatie nabij het centrum. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Met voorzieningen zoals een supermarkt, sportclub en basisschool op loopafstand, is dit de ideale plek voor starters of jonge gezinnen om te wonen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de verzorgde tuin wordt je verwelkomd door een authentieke deur met glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken: aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de doorzonwoonkamer, aan het einde van de hal ligt de keuken, en onder de trap is er een verzorgd toilet.

De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorkant en de ramen in de openslaande deuren aan de achterkant. De doorzonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte.

De keuken, bereikbaar via de hal, is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis en een combi-oven.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ruim en verzorgd aangelegd. Je kan de tuin betreden via de achterdeur bij de keuken of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte om fietsen te stallen, die bereikbaar is via de achterom.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is te bereiken via een trap die vanuit de gang beneden naar boven leidt. Eenmaal boven aangekomen, bevindt zich direct een toegangsdeur naar een dakterras boven de keuken. Dit dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het mooie weer. Verder zijn er op deze verdieping twee royale slaapkamers, die zorgen voor een goede nachtrust. Ook de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, is op deze verdieping te vinden.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenverdieping van de woning wordt afgesloten met een werkkamer en derde slaapkamer, die bereikbaar is via een trap vanaf de eerste verdieping. Deze slaapkamer beschikt over een groot dakraam.

OMGEVING
De Vosseparkwijk in Leeuwarden is een sfeervolle en karakteristieke wijk, gelegen ten westen van het stadscentrum. De wijk staat bekend om zijn mix van historische en moderne architectuur, evenals het groene Vossepark, dat een geliefde plek is voor ontspanning en recreatie. De Vosseparkwijk biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel jonge gezinnen als starters.

BIJZONDERHEDEN
+ Op top locatie gelegen;
+ Energielabel D;
+ Instapklare tussenwoning;
+ Drie slaapkamers;
+ Dakterras;
+ Verzorgde tuin met achterom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.