Bleeklaan 84 – Leeuwarden

Welkom bij deze charmante en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Bleeklaan in Leeuwarden! Deze ruime en karaktervolle woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een handige achterom en ruime berging, maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van sfeer, comfort én de vrijheid om je woondromen waar te maken!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een brede en lichte entreehal, voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast voor extra opbergruimte en een keurig toilet met fonteintje.

De sfeervolle woonkamer valt direct op door de prachtige erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme uitstraling. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en benadrukken de karakteristieke charme van de woning.

Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd en voorzien van granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, mengkraan en oven. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, waar de witgoedopstelling en wasmachineaansluiting te vinden zijn. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, waar voldoende ruimte is voor een heerlijke loungeset. Dankzij de berging en de achterom is deze tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een stijlvolle, gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een nieuw hangcloset en een nieuw wastafel met meubel.

De twee ruim bemeten slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een prachtige, doorgetrokken erker die extra charme en ruimte creëert. De derde kamer leent zich perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden! Met een royale stahoogte en een volledig geïsoleerde verdiepingsvloer (PIR-platen en steenwol) is dit een ideale plek voor extra opslag of een toekomstige uitbreiding tot volwaardige woonruimte.

OMGEVING
De Bleeklaan ligt op een toplocatie, dichtbij het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groene zones in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de N31 en A32 ben je bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen.

BIJZONDERHEDEN
+ Centrale ligging;
+ Grote bijkeuken;
+ Energielabel E ;
+ Zonnige tuin op het zuidwesten;
+ 3 slaapkamers met grote tweede verdieping;
+ 103 m2 woonoppervlak.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.