Daslook 44 – Leeuwarden

Deze verrassend ruime woning ligt in een levendige, kindvriendelijke omgeving in de populaire wijk Aldlân. De hoekwoning, volledig uitgevoerd in kunststof, heeft energielabel A en is uitgerust met tien zonnepanelen, een moderne keuken, vier comfortabele slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten met een achterom. Deze instapklare woning is ideaal voor een nieuw gezin!

BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruim opgezette hal. Hier vind je een vernieuwde meterkast en voldoende ruimte om jassen op te hangen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer en open keuken, beide voorzien van een nette laminaatvloer, stralen dankzij de open indeling en grote raampartijen aan de achterzijde een aangename lichtheid uit. Vanuit de woonkamer loop je moeiteloos de open keuken in. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keukenboiler, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een deur naar de trapkast met veel bergruimte. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de bijkeuken te bereiken.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen onder een elektrisch zonnescherm. Daarnaast vind je hier een houten schuur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De tuin beschikt over een achterom, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Via de hal, waar ook het toilet zich bevindt, bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche, een wastafel met meubel, een ligbad en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer en een overloop met de cv-ketel uit 2017. Deze verdieping, met volledige dakisolatie, is aan beide zijden voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

OMGEVING
De kinderrijke en kindvriendelijke wijk Aldlân biedt een speeltuintje in de directe omgeving en ligt op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het bruisende stadscentrum en het bedrijventerrein De Hemrik, met onder andere bouwmarkten, liggen op slechts circa 10 minuten fietsen!

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A;
+ 140m2 woonoppervlak;
+ Ruime woonkamer met een prachtige lichtinval;
+ Gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân;
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
+ Moderne keuken;
+ Vier slaapkamers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.