de Anjen 39 – Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime woning met een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin op het westen? Deze woning aan de Anjen heeft het allemaal! Instapklaar en gelegen aan een rustig pleintje met parkeergelegenheid (uitsluitend bestemmingsverkeer), inclusief een charmant balkon. Een ideale plek om direct van te genieten.

BEGANE GROND
Via het parkeerterrein loop je door de sfeervolle voortuin naar de voordeur. Binnengekomen in de hal heb je toegang tot de berging, het toilet, de halfopen keuken en de woonkamer aan het einde van de gang. De berging lijkt op het eerste gezicht compact, maar biedt verrassend veel ruimte dankzij de doortrekking achter het toilet.

De halfopen keuken, direct rechts in de hal, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai afgewerkt. Door het doorkijkje in de keuken en de grote raampartijen richting de tuin geniet de woning van veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer is sfeervol en biedt toegang tot de zonnige tuin via een vaste wenteltrap naar boven.

De tuin, gelegen op het westen, is een onderhoudsvriendelijke oase. Hier vind je een tuinhuis voor extra opslag en een kleine overkapping, ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan elke zijde van de woning, en in het midden de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel, en alle kamers hebben kunststof kozijnen. Dankzij de grote ramen geniet elke slaapkamer van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte.

OMGEVING
Deze woning ligt in de levendige wijk Bilgaard, aan de noordkant van de stad. De buurt combineert een diverse uitstraling met uitstekende voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van het winkelcentrum 'Bilgaard' met supermarkten, drogisterijen, bakkers en kappers, tot gezellige restaurants en meer.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond vloer heeft aandacht nodig;
- Gelegen aan een rustig hofje;
- Tuin op het westen;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg;
- As-is-where-is van toepassing.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.