de Anjen 83 – Leeuwarden

Ben jij op zoek naar een lichte, ruime woning waar je zó in kunt trekken? De Anjen 83 heeft het allemaal! Een zonnige tuin op het westen, 4 comfortabele slaapkamers en een rustige ligging aan een gezellig pleintje met parkeergelegenheid voor bestemmingsverkeer. Hier kun je direct genieten van een heerlijk thuis!

BEGANE GROND
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur. In de hal heb je toegang tot de berging, het toilet en de lichte woonkamer die zich aan het einde van de gang bevindt. Hoewel de berging op het eerste gezicht compact lijkt, biedt deze verrassend veel ruimte dankzij de slimme uitbreiding achter het toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken is modern ingericht, fraai afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de tuin, geniet de begane grond van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt via schuifdeuren directe toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers vindt. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, allemaal met kunststof kozijnen en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel, ideaal voor extra gemak. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingericht.

BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het westen, is zorgvuldig onderhouden. De groene elementen zorgen voor een levendige uitstraling, terwijl de ruime overkapping een heerlijke plek biedt om buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een handige extra opslagruimte, perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.

OMGEVING
Deze woning ligt in de levendige wijk Bilgaard, aan de noordkant van de stad. De buurt combineert een diverse uitstraling met uitstekende voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van het winkelcentrum 'Bilgaard' met supermarkten, drogisterijen, bakkers en kappers, tot gezellige restaurants en meer.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan een rustig hofje;
- Tuin op het westen;
- Gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer en keuken in 2022 vernieuwd

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.