Dr. Wumkeswei 7 – Leeuwarden

Gelieve aan te melden voor het open huis in verband met de relevante stukken.

Een ruime gezinswoning met maar liefst 139 m² woonoppervlak, gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Westeinde. Deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is om zijn eigen droomwoning te realiseren. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling, is dit de perfecte kans voor gezinnen of handige klussers om een ruime woning naar eigen smaak op te knappen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime entree heb je direct toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een handig tochtportaal dat naar de tuin leidt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte.

EERSTE VERDEIPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping compleet en zorgt voor extra comfort. Vanuit de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDEIPING
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een zeer ruime slaapkamer, maar biedt volop potentie voor herindeling. Deze verdieping beschikt over twee bergingen, waarvan één dient als cv-ruimte. Met wat creativiteit kan deze ruimte worden omgetoverd tot een luxe master bedroom of een extra multifunctionele kamer.

OMGEVING
Doctor Wumkeswei 7 ligt in de rustige wijk Westeinde, aan de westkant van Leeuwarden. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en ruime opzet. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar het centrum van Leeuwarden. De woning ligt dicht bij groene gebieden en parken, wat ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers die houden van buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de ligging aan de rand van de stad een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
+ 139 m2 woonoppervlak;
+ Energielabel C;
+ 4 slaapkamers;
+ Gunstige ligging;
+ Woning met potentie;
+ Wordt verkocht met een 'niet-zelf-bewoningsclausule'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.