Greate Buorren 3 – Garyp

Een in 2023 compleet gerenoveerde vrijstaande woning die van alle moderne gemakken is voorzien aan de hoofdstraat in Garyp. Met een royaal woonoppervlak van 167 m², vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een grote tuin op het zuidoosten, is deze levensloopbestendige woning perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en stijl. Deze woning ligt op een perceel van 550 m² en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de gehele begane grond voor ultiem wooncomfort.

*Optioneel is de achterliggende kavel van 569 m2 te koop bij de woning.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een riante en lichte hal, voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet, een luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een technische ruimte. Vanuit de hal kom je in de royale doorzonwoonkamer, die aan de voorzijde is uitgerust met een stijlvolle punterker en aan de achterzijde grote schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open woonkeuken is een waar pronkstuk, compleet met luxe inbouwapparatuur en een groot eiland met bar, perfect voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/eetkamer, die via een eigen deur toegang biedt tot de tuin én te bereiken is vanaf de oostkant van de woning. Het achterste gedeelte van de woning is omgebouwd tot een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de vier resterende slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De luxe tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Bovendien biedt de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergvliering, voor extra opbergruimte.

TUIN
De tuin omringt de woning en beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een grotendeels betegelde achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin ligt een royaal en net verzorgd grasveld, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een rustgevend gevoel. De tuin is volledig afgeschermd met een fraaie schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Vanuit de woonkamer (via de schuifpui), de bijkeuken/eetkamer en de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de tuin, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

OMGEVING
Greate Buorren 3 is gelegen in het dorp Garyp, een rustige en gemoedelijke plek midden in het Friese landschap. De woning bevindt zich in een vriendelijke en kindvriendelijke omgeving, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Garyp biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie en natuur, met mooie wandel- en fietsroutes door het omringende platteland. Met een gunstige ligging ten opzichte van Leeuwarden, Drachten en andere Friese steden, combineert deze woning de rust van het dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
+ In 2023 volledig gerenoveerd;
+ Energielabel B;
+ 5 slaapkamers;
+ 2 Luxe badkamers;
+ Levensloopbestendig wonen;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Optioneel extra kavel achter de woning te koop.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.