Jacob Marisstraat 39 – Leeuwarden

Welkom aan de Jacob Marisstraat 39, een prachtige jaren '30 tussenwoning in de gewilde en sfeervolle wijk Huizum-West. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met praktische ruimtes, en biedt volop mogelijkheden om helemaal jouw thuis te maken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd in een sfeervolle ruimte die direct toegang biedt tot de rest van de woning. De knusse woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken, die in het verleden is verbreed, is praktisch ingericht en biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen smaak te personaliseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedcombinatie. Deze bijkeuken biedt ook handige toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en toilet. Vanuit de bijkeuken kun je de achtertuin betreden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer (12,8 m³) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is dankzij de geplaatste dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte. Deze verdieping beschikt verder over een badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en een praktische kledingkast. Via de badkamer heb je toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte is.

BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het oosten, is zorgvuldig onderhouden en heeft een prachtige groene uitstraling. Hier kun je ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is bovendien voorzien van een handige achterom en een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen.

OMGEVING
De woning ligt in het kindvriendelijke Huizum-West, een sfeervolle wijk in het zuidwesten van Leeuwarden. Op loopafstand bevinden zich winkelgebied ‘De Schrans’, het NS-treinstation en de historische binnenstad. Huizum staat bekend om zijn rustige, groene lanen en parken en biedt een mooie combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen. Diverse winkels, scholen en andere faciliteiten zijn dichtbij, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
+ Prachtige en sfeervolle jaren '30 woning;
+ Midden in het gewilde Huizum;
+ Voorzien van dakisolatie
+ Energielabel E;
+ Nabij het centrum en uitvalswegen;
+ Heerlijke achtertuin op het oosten met achterom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.