Jacob Marisstraat 49 – Leeuwarden

Ontdek deze prachtige jaren '30 tussenwoning aan de Jacob Marisstraat 49 in het gewilde Huizum, waar karakter en comfort hand in hand gaan. Deze sfeervolle woning van 77 m² biedt een ideale indeling en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Van de knusse woonkamer tot de onderhoudsvrije achtertuin, dit huis biedt een warm welkom voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een groene en rustige omgeving.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd in een sfeervolle ruimte die de verbinding naar de rest van de woning biedt. Direct aan de hal ligt de knusse woonkamer, die met de eetkamer verbonden is door stijlvolle en suite deuren. Deze deuren zorgen voor een subtiele scheiding tussen de ruimtes, terwijl de grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De keuken is praktisch ingericht en biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen smaak te personaliseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook een handige toegang geeft tot zowel het toilet als de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn gelegen. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. Via een vlizotrap heb je toegang tot de volledig geïsoleerde zolder.

BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het oosten, is knus en onderhoudsvrij – perfect als een echte stadse tuin! Hier kun je ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is bovendien voorzien van een handige achterom en een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Een gezellige buitenruimte waar je zorgeloos kunt ontspannen!

OMGEVING
De woning ligt in het kindvriendelijke Huizum-West, een sfeervolle wijk in het zuidwesten van Leeuwarden. Op loopafstand bevinden zich winkelgebied ‘De Schrans’, het NS-treinstation en de historische binnenstad. Huizum staat bekend om zijn rustige, groene lanen en parken en biedt een mooie combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen. Diverse winkels, scholen en andere faciliteiten zijn dichtbij, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
+ Prachtige en sfeervolle jaren '30 woning;
+ Midden in het gewilde Huizum;
+ Voorzien van 3 slaapkamers;
+ Energielabel C;
+ Volledig voorzien van kunststof deuren en kozijnen;
+ Nabij het centrum en uitvalswegen;
+ Heerlijke achtertuin op het oosten met achterom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.