Jan Jelles Hofleane 71 – Leeuwarden

Op een van de mooiste plekken aan de rand van de groene wijk Westeinde ligt deze goed onderhouden gezinswoning. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid op je eigen oprit, is dit huis een ideale plek om te wonen. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en biedt volop leefruimte voor het hele gezin.

BEGANE GROND
Via de entree stap je binnen in de ruime L-vormige woonkamer, waar je aan de voorzijde geniet van een prachtig vrij uitzicht. Deze sfeervolle ruimte profiteert van veel lichtinval, waardoor het natuurlijk licht de kamer een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige, dichte keuken, uitgerust met een 4-pits fornuis en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.

De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Dankzij de praktische overkapping kun je hier heerlijk ontspannen of gezellig buiten dineren. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Een handige achterom maakt het plaatje compleet. Terug in huis bereik je via de tussenhal een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom van bijna 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, beide van een vergelijkbare grootte, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De recht opgetrokken gevels zorgen voor extra veel bruikbare ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, die volledig naar eigen wens is in te richten. Hier vind je ook ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er extra opbergruimte aanwezig, ideaal om de spullen netjes en uit het zicht te houden.

OMGEVING
Westeinde is een rustige, groene wijk aan de westkant van Leeuwarden, ideaal voor gezinnen en mensen die graag buiten zijn. De wijk heeft diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, en gezondheidszorg, en ligt op fietsafstand van het stadscentrum. Dankzij het omliggende groen en de nabijheid van het Leeuwarder Bos is er volop ruimte voor ontspanning en recreatie in de natuur. Met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Groningen en Drachten, biedt Westeinde een mooie combinatie van een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
+ Top locatie gelegen;
+ Energielabel D;
+ 121 m2 woonoppervlak;
+ Vier slaapkamers;
+ Tuin gelegen op het zuiden;
+ Parkeren op eigen terrein.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.