Roordaburg 30 – Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de gewilde woonwijk Camminghaburen? Deze woning, met energielabel A, heeft alles wat je zoekt! Met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met uitzicht over de Kronenbergvijver is dit de ideale plek voor zowel gezinnen als starters.

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je in de entree, een handige ruimte voor ontvangst en opbergruimte. Vanuit de entree loop je direct de keuken in, die in open verbinding staat met de ruime U-vormige woonkamer. Dit zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk gevoel. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Achter de woonkamer bevindt zich een comfortabele serre, die bereikbaar is via de achterdeur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal, waar het toilet zich bevindt. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. Ook bevindt zich hier de badkamer, die is uitgerust met een tweede toilet, instapdouche en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er op deze verdieping plek voor de wasmachine en droger.

TUIN
De achtertuin is perfect gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanuit de aangebouwde serre heb je direct toegang tot deze tuin, die een prachtig uitzicht biedt op de achtergelegen Kronenbergvijver en het park. Deze groene en rustige omgeving is ideaal om tot rust te komen en te ontspannen.

OMGEVING
De woning ligt in de groene, en waterrijke woonwijk Camminghaburen. Op loopafstand vind je vele voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen, het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Recreatiegebied 'de Groene Ster' is zowel per voet als fiets goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
+ Geschakelde tussenwoning;
+ Groene Ster op loopafstand;
+ V.v. 9 zonnepanelen (300Wp);
+ Op top locatie gelegen;
+ Energielabel A;
+ Tuin op het zuiden met serre en achterom;
+ Vier slaapkamers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.