Schieringerweg 77b – Leeuwarden

Deze charmante bovenwoning van 87 m² heeft een prettige indeling en verrassend veel ruimte. De lichte en ruime woonkamer maakt dit een fijne plek om thuis te komen. De groene omgeving zorgt voor rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Kom snel langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!

EERSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een lichte open trappenhal die toegang biedt tot het appartement. De centrale hal, voorzien van een toilet, leidt je naar een sfeervolle woonkamer. Hier vind je een vaste kastruimte die het mogelijk maakt om je persoonlijke spullen netjes op te bergen. De ruime eetkeuken, is uitgerust met een hoekopgestelde keuken met ingebouwde oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De apparatuur is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig balkon op het westen, perfect om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. De slaapkamer is uitgerust met kantelramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

ZOLDER
Een vlizotrap leidt je naar de zolderverdieping, deze biedt voldoende bergruimte, ideaal voor al je opslagbehoeften, maar ook te gebruiken als extra slaapkamer.

Tot slot is er een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van het gebouw, perfect voor het stallen van fietsen.

OMGEVING
De buurt beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, verschillende winkels, zorgfaciliteiten, een park, sportvelden en scholen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende centrum op fietsafstand, zodat je eenvoudig kunt genieten van de stadsfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN
+ Bereikbaar via vaste trap
+ Prachtig uitzicht over het park
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Energielabel E
+ CV ketel uit 2024
+ Bijdrage V.V.E. €. 75,- per maand
+ Erfpachtgrond; Canon €. 296,- per jaar, looptijd: tot wederopzegging, herziening canon 01-01-2040, datum uitgifte erfpacht 17-10-1953, de erfpachtsbepalingen uit 1917 zijn van toepassing

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.