Spukefeartstrjitte 11 – Wergea

In 2022 werd deze prachtige, energiezuinige semi-bungalow gebouwd op een unieke hoeklocatie in het nieuwbouwproject Park-Palma, net buiten Wergea. Hier woon je te midden van water en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en stedelijk comfort! De moderne afwerking en energiezuinigheid (energielabel A+++) maken dit huis een toonbeeld van hedendaags wonen met oog voor duurzaamheid.

Bij binnenkomst voel je direct de serene elegantie van het interieur en geniet je van de royale lichtinval door de grote raampartijen. De woning biedt volop ruimte voor jouw wensen, met twee slaapkamers op de begane grond en een extra slaapkamer op de verdieping. De fijne achtertuin op het oosten is dé plek om heerlijk van de ochtendzon te genieten. Dankzij de ligging draait de zon gedurende de dag om het huis, zodat je optimaal profiteert van licht en warmte.

BEGANE GROND
Via de ruime entree bereik je verschillende vertrekken waaronder de bijkeuken met warmtepompinstallatie, boilervaten, waterontkalker en meterkast. Naast deze ruimte is er ook een was aanrecht gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier ook een keurig afgewerkt toilet met fonteintje en een slaapkamer aan de voorzijde. De ruime woonkamer van 45 m², volledig voorzien van vloerverwarming, biedt een sfeervolle plek om te ontspannen. De open keuken, met kunststof werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron/oven, grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (rechtstreeks naar buiten) en koelvriescombinatie, nodigt uit tot gezellige diners en culinaire creaties. Vanaf de deur aan de zuidzijde kom je in de tuin terecht waarin je zicht hebt op de staande mastroute.

Via een schuifdeur van 3,60 meter stap je zo de royale achtertuin in. Hier is meer dan genoeg ruimte om een veranda of andere buitenruimte te creëren.

Tussen de woonkamer en de garage vind je een lange, gestrekte hal die toegang biedt tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van royale inbouwkasten en biedt een directe doorgang naar de achtertuin. Tegenover de slaapkamer ligt de ruime badkamer, compleet met een nette inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming — een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

De garage van 21 m² is direct vanuit de woning te betreden. Voorzien van een elektrische overheaddeur, een geïsoleerd dak en vloer, en een grijs gecoate vloer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel praktische opslag als hobbygebruik. Een ideale aanvulling op het wooncomfort!

EERSTE VERDIEPING
De derde slaapkamer is comfortabel en voorzien van een wastafel en derde toilet. Achter deze kamer vind je nog extra bergruimte onder de schuine kap.

WERGEA
Het charmante dorp Wergea ligt aan meerdere vaarroutes, zoals het Prinses Margrietkanaal en de Wergeasterfeart. Hier kun je genieten van ontspannen tochten langs groene oevers en schilderachtige dorpen. Of je nu houdt van pleziervaart of beroepsvaart, Wergea biedt een prachtige omgeving voor iedere waterliefhebber.

Nabij de woning is onlangs een gezondheidscentrum geopend, welke bijdraagt tot een prettige woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A+++;
+ V.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren;
+ Bouwjaar 2022;
+ Voorzien van drie slaapkamers;
+ V.v. 12 zonnepanelen;
+ Energiezuinig;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Zicht op de staande mastroute gelegen;
+ Houtskelet bouw.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.