Swannedrift 19 – Mantgum

Welkom in deze duurzame en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat in het pittoreske dorp Mantgum. Deze woning, ideaal voor starters, gezinnen en senioren, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Met een eigen oprit voor je auto, een energielabel B, een nieuwe cv-installatie en Spaarpomp, 12 gloednieuwe zonnepanelen, volledig HR++ beglazing en een royale achtertuin van 125 m², is dit de perfecte plek om je thuis te voelen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreed je via de entree een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier vind je een modern toilet, een praktische bijkeuken en het royale woon-eetgedeelte. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over een stijlvol 5-pits Smeg-gasfornuis met een geïntegreerde oven en een ingebouwde vaatwasser. De openslaande deuren vanuit de keuken leiden je naar een uitnodigend terras in de achtertuin, perfect voor al fresco dineren. De bijkeuken biedt volop ruimte voor een was-droogcombinatie en geeft toegang tot een extra kamer. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte met een eigen ingang van buitenaf. Deze kamer is bovendien voorzien van een handige inbouwkast, ideaal voor extra opslag.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, ideaal voor een goede nachtrust en ontspanning. De royale badkamer van 9,6 m² is een echte oase, uitgerust met een toilet, een luxe inloop-regendouche, een wastafelmeubel en een ligbad, perfect voor een moment van rust na een drukke dag. Bergzolder over de gehele verdieping bereikbaar middels vlizotrap.

TUIN
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van rust en zon gedurende de dag. Het eerste gedeelte van de tuin nodigt uit om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl een charmant bruggetje over de sloot je leidt naar het achterste deel van de tuin (gemeentegrond). Dit groene deel biedt talloze mogelijkheden, van het aanleggen van een moestuin tot het creëren van een speelplek voor de kinderen, en vormt een prachtige aanvulling op deze heerlijke buitenruimte.

OMGEVING
Mantgum is een schilderachtig dorp gelegen in het hart van Friesland, omringd door adembenemende natuur en uitgestrekte landschappen. Het dorp heeft een levendige gemeenschap en biedt een serene, landelijke levensstijl met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging zorgt ervoor dat Mantgum goed bereikbaar is met zowel de auto als de trein, waardoor het de ideale woonplek is voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van steden als Leeuwarden en Sneek.

BIJZONDERHEDEN
+ Twee-onder-een-kapwoning;
+ Nieuwe ketel en spaarpomp;
+ V.v 12 zonnepanelen (410Wp);
+ Meterkast 2023;
+ Energielabel B;
+ Open verbinding tussen woonkamer en keuken;
+ Royale tuin gelegen op het noordwesten;
+ Drie slaapkamers
+ Royale multifunctionele ruimte

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.