Verlengde Schrans 111b – Leeuwarden

Gelegen op de middelste verdieping van een uitstekend onderhouden complex met drie woonlagen aan de groene Verlengde Schrans in Huizum, biedt dit drie-kamer-hoekappartement jou een moderne en comfortabele leefomgeving. Het appartement is keurig onderhouden en ideaal als je op zoek bent naar een ruim en licht thuis, met energielabel A.

MIDDELSTE VERDIEPING
Via de gesloten portiek betreed je via het rustieke trappenhuis het appartement, dat is voorzien van een intercom en een elektrische ontsluiting van de buitendeur. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Opvallend zijn de authentieke tegelwanden met zwarte biezen. De lichte woonkamer van bijna 30 m² (ongeveer 7,5 x 4,5 meter), gelegen op het westen, vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de wijk en op onder andere de fraai onderhouden tuin. De woonkamer is voorzien van een pellet-houtkachel, een stijlvolle schouw, een nette laminaatvloer en een balkon waar je kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Het balkon is sfeervol toegankelijk via twee authentieke openslaande deuren.

De ruime, vergrootte keuken is in 2018 geheel gerenoveerd, praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast en vrieskast, vaatwasser, aanrecht met antraciet spoelbak en afzuigkap. In een aparte kast vind je de Cv-installatie en witgoedaansluiting, netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een transparante douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De twee slaapkamers met vaste kasten bieden volop mogelijkheden. Met afmetingen van circa 7,3 m² en 10,2 m² zijn ze ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de begane grond beschik je over een ruime berging van bijna 11 m², perfect voor extra opslag zoals een vrieskist of het stallen van (elektrische) fietsen.

OMGEVING
De wijk Huizum en de Verlengde Schrans bieden jou een scala aan mogelijkheden. Je geniet hier van de rust (auto-luwe straat) terwijl je toch op loopafstand bent van alle voorzieningen die de Schrans te bieden heeft. Huizum is een gezellige en historische wijk in Leeuwarden, met charmante straten, een groene omgeving en diverse wijkvoorzieningen. Het is een mix van karakteristieke huizen en moderne appartementen en populair vanwege het authentieke karakter en de gunstige ligging nabij het stadscentrum, het NS-station en zorgvoorzieningen. Vanaf het eigen parkeerterrein ben je met de auto snel op de Haak om Leeuwarden, waarmee je snel toegang hebt tot de snelweg naar omliggende steden.

Het gebouw, daterend uit 1958, heeft sinds 2011 de status van beschermd monument volgens de gemeentewet. Dit benadrukt de historische waarde, zichtbaar in de met mozaïek beklede voorgevel en de gouden knoppen op de zwartstalen balkonhekjes.

BIJZONDERHEDEN
+ Drie-kamer-appartement;
+ Energielabel A;
+ Beglazing HR++;
+ Gelegen op een gunstige locatie;
+ Tweede verdieping in een complex met drie woonlagen;
+ Recent gerenoveerde grote keuken;
+ Diverse authentieke elementen;
+ Voorzien van een ruime berging;
+ Twee slaapkamers;
+ Prettige woonomgeving;
+ Gemeentelijk monument.

Koopovereenkomst
De volgende clausules zullen in de koopovereenkomst worden gehanteerd: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest mogelijk clausule.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.