Vincent van Goghstraat 39 – Leeuwarden

Wonen op een prachtige locatie in een charmante jaren '30 hoekwoning in Huizum? Dan is deze fijne woning met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten perfect voor jou!

BEGANE GROND
Via de levendige voortuin stap je binnen in de entree, die direct toegang biedt tot de doorzonkamer en de aangrenzende tweede kamer. Deze tweede kamer wordt momenteel gebruikt als atelier/werkkamer, maar kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken voor extra leefruimte.

De lichte woon- en eetkamer heeft een ruime opzet en biedt, door middel van openslaande deuren, direct toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur en een witgoedaansluiting. Vanuit de keuken bereik je via een trap de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang tot het toilet en een aangebouwde stenen schuur.

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden/zuidwesten en biedt veel groen en privacy, met een achterom die verbonden is met de zij- en voortuin.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en biedt toegang tot het dakterras, de badkamer, een tweede toilet en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon, perfect voor een rustige ochtend of een ontspannen avond.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een lichte zolderkamer dankzij de dakramen, en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Aansluitend aan deze ruimte is een berging te vinden waar de CV-installatie is geplaatst, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden en onderhoudsgemak.

OMGEVING
Huizum is een karakteristieke wijk gelegen in het midden van Leeuwarden iets meer gelegen richting het zuidwesten van Leeuwarden en op loopafstand van de binnenstad. De wijk Huizum staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, met prachtige lanen en parken die uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Het is een populaire woonwijk, vooral onder gezinnen, vanwege de aantrekkelijke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een zeer aantrekkelijke en leefbare woonomgeving is.

BIJZONDERHEDEN
+ Top locatie gelegen;
+ Zonnige tuin op het zuiden;
+ Beschikt over 146 m2 woonoppervlak;
+ Gelegen in een groene omgeving;
+ Energielabel B;
+ Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.