Warmoezenierstraat 5 – Leeuwarden

Starters opgelet! Leuke en nette tussenwoning gelegen in een autoluwe straat. Warmoezenierstraat 5 biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving dichtbij alle voorzieningen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voortuin, betreed je, na de hal doorgelopen te hebben, de ruime woon-/eetkamer. Deze gezellige ruimte is praktisch ingedeeld met een afgesloten trap naar de bovenverdieping en slimme opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, die verbonden is met de tuin. De keuken heeft directe toegang tot de aangrenzende badkamer, welke is voorzien van toilet, douche en wasmachineaansuiting. De tuin op het westen is ideaal voor zonliefhebbers en biedt een stenen berging en een aangebouwde houten berging die tevens als beveiligde achterom fungeert.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, die extra opbergruimte biedt.

BUITENRUIMTE
De tuin op het westen is perfect voor gezellige avonden in de buitenlucht. Met zowel een stenen als een houten berging is er volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en meer. De beveiligde achterom maakt de tuin ook toegankelijk vanuit de achterliggende steeg, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

OMGEVING
De Warmoezenierstraat ligt in een leuke en rustige buurt, ideaal voor gezinnen en starters. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De autoluwe straat zorgt voor een veilige woonomgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.

BIJZONDERHEDEN
+ Starterswoning;
+ Cv uit 2022;
+ 3 slaapkamers;
+ Tuin op het westen;
+ Rustige en kindvriendelijke buurt.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.