Wijbrand de Geeststraat 26 – Leeuwarden

Wat een parel! Deze woning ademt karakter en authenticiteit. Op slechts een paar minuten wandelen van het bruisende hart van Leeuwarden ligt deze charmante en ruime eengezinswoning. Gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, omstreeks 1900, en rijk aan originele elementen zoals hoge plafonds, authentieke kamers en deuren, glas-in-loodramen en sfeervolle schouwen. Ondanks de ouderdom is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden, zonder de klassieke details te verliezen. De woning straalt een tijdloze elegantie uit, met onder andere een klassieke kamer-en-suite woonkamer, drie ruime slaapkamers en een achtertuin met directe toegang tot de ruime garage.

BEGANE GROND
Bij aankomst valt de praktische voortuin direct op; hier kun je met gemak een auto parkeren op eigen terrein. De uitnodigende sfeer van de woning voel je meteen bij binnenkomst in het tochtportaal. Via de stijlvolle klapdeuren betreed je een royale hal, met prachtige hoge plafonds en een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich handige opbergruimtes te weten; opbergruimte, garderobekast, voorraadkast en daarnaast is er een keurig toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer is het hart van het huis, met en-suite deuren, een schitterende parketvloer en in beide kamers een klassieke schouw met gashaard. De hoge plafonds, gecombineerd met de glas-in-loodramen, versterken het gevoel van luxe en historie. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken, volledig in harmonie met de rest van de woning, is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een gloednieuwe inductiekookplaat (2024) en heeft bovendien ruimte voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de serre heb je toegang tot de tuin, gelegen op het noorden. De tuin leidt naar de ruime garage (19 m²), een ware luxe zo dicht bij de binnenstad, en is voorzien van 8 zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Via de lichte overloop, met een prachtige lichtkoepel, bereik je twee royale slaapkamers. Beide kamers hebben hoge plafonds en openslaande deuren, en een van de kamers beschikt over een handige opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, kleinere kamer die perfect kan dienen als thuiskantoor. De badkamer, direct rechts van de trap, is modern en van alle gemakken voorzien, met een stijlvol wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, en een luxe bad met whirlpool-functie, dat ook als douche gebruikt kan worden.

OMGEVING
De locatie kan niet beter: op steenworp afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden. Hier vind je een unieke mix van historie en moderne faciliteiten. Met zijn schilderachtige grachten, karakteristieke gevels en gezellige straten vol winkels, cafés en restaurants, ademt de binnenstad een bruisende maar toch knusse sfeer. Leeuwarden is rijk aan cultuur, met tal van musea, theaters en festivals. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, binnen handbereik, en is de stad uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
+ Veel karakteristieke elementen;
+ Energielabel D;
+ Voorzien van 8 zonnepanelen;
+ Bouwjaar 1906;
+ Voorzien van een eigen garage (19 m²)
+ Fijne, groene achtertuin;
+ Op loopafstand van binnenstad;
+ Drie slaapkamers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.