Wismastate 21 – Leeuwarden

Welkom in deze prachtige eengezinswoning in de geliefde wijk Camminghaburen! Dit huis straalt warmte en comfort uit, perfect voor een nieuw gezin. Met een royale woonkamer, een halfopen keuken en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. En wat dacht je van de heerlijke, 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten? Hier geniet je volop van de buitenlucht én van voldoende bergruimte. Bovendien ligt er direct achter het huis een gezellige speeltuin, ideaal voor de kinderen. Extra fijn: dit huis is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A!

BEGANE GROND
Stap binnen via de voortuin en ontdek de ruime hal, die toegang biedt tot een vernieuwde meterkast (3-fasen), een toilet met fonteintje, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin in, waar je heerlijk kunt ontspannen.

De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers en beschikt over diverse inbouwapparaten. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar het hele gezin samen kan komen.

In de achtertuin vind je zowel een stenen als een houten berging, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Via de achterom loop je eenvoudig naar het hofje met een ruime speeltuin. Hier kunnen de kinderen veilig spelen terwijl jij geniet van de rust. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van waterpunten, handig voor al je tuinwerk!

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap leidt je naar een overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een praktische badkamer. De kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn stuk voor stuk ruim opgezet. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met Velux dakramen die zorgen voor extra licht en sfeer. Op de overloop vind je ook de trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is slim ingedeeld! Aan de achterkant bevindt zich een geïsoleerde vierde slaapkamer met een dakraam, een ideale plek voor een tienerkamer of een rustige thuiswerkplek. Het voorste deel van de zolder biedt volop bergruimte en plek voor de wasmachine, droger en de MV-box.

OMGEVING
De ligging van dit huis is werkelijk perfect. Binnen enkele minuten zit je op de N355 en je bent dicht bij winkels (winkelcentrum Camminghaburen), sportfaciliteiten (Kalverdijkje), en de golfbaan van Leeuwarden. Voor natuurliefhebbers is recreatiegebied De Groene Ster vlakbij; ideaal voor een heerlijke wandeling of een dagje ontspanning. Ook scholen, openbaar vervoer, en het NS-station Camminghaburen liggen op korte afstand. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A;
+ Gelegen in Camminghaburen;
+ Drie slaapkamers eerste verdieping;
+ Ruime tuingesitueerde woonkamer;
+ Toegang tot speeltuin op achterzijde;
+ Oplevering in overleg;
+ Vanuit bouw geïsoleerd.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.